El Centro de Justicia Richard E. Arnason recientemente terminado es un testimonio de los beneficios de los métodos alternativos de entrega de proyectos, particularmente cuando se trata de construir proyectos complejos. Las instalaciones del juzgado de $42 millones incluyeron una serie de desafíos que Sundt pudo superar con éxito, gracias a la flexibilidad y la innovación inherentes a la Gerente de construcción en riesgo (CM en riesgo) enfoque. La instalación de tres pisos y 73,500 pies cuadrados incluye siete salas de audiencias, cámaras de jueces, espacio administrativo, una biblioteca, salas de conferencias y áreas de detención bajo custodia. El proyecto está ubicado en la ciudad de Pittsburg, California, aproximadamente a medio camino entre San Francisco y Sacramento.
“La estimación original del proyecto era un poco más alta que el presupuesto, pero Domingo trabajar en colaboración con el arquitecto pudo ahorrarle al propietario varios millones de dólares a través del proceso de preconstrucción, lo que solo podría suceder con un enfoque como CM at Risk o Design-Build”, dijo el director de proyecto de Sundt, Steve Humphreys. “Nuestro equipo hizo todo lo posible para evitar órdenes de cambio y pudimos incorporar todos los problemas previsibles en el precio máximo garantizado”.
El nuevo Centro de Justicia Richard E. Arnason y las instalaciones más antiguas que reemplazó están ubicados uno al lado del otro. Durante el proceso de preconstrucción, Sundt se enteró de que a los usuarios de la antigua instalación les preocupaba que el ruido de la construcción interrumpiera sus procedimientos judiciales, por lo que el equipo respondió con una solución innovadora.
“Erigimos un muro de sonido temporal entre el edificio antiguo y nuestro sitio, que funcionó muy bien”, explicó Humphreys. “Si no hubiéramos conocido su preocupación durante la reunión con los grupos de usuarios, hubiéramos tenido un gran problema. Eso es exactamente lo que habría sucedido si esto hubiera sido un tradicional construcción de oferta de diseño proyecto."
Los proyectos de juzgados son notoriamente difíciles de construir porque generalmente incluyen muchos acabados interiores de alta gama, sistemas de seguridad de última generación, tecnología de control de acceso y sistemas de vigilancia por video, sistemas audiovisuales complejos, todos los cuales deben coordinarse con cada otros y con los sistemas mecánicos y eléctricos. Sundt pudo gestionar las complejidades del proyecto y evitar retrasos mediante el uso de un sistema de registros digitales para realizar un seguimiento electrónico de los documentos del proyecto.
“Había tanta información que gestionar. Si no tuviéramos el sistema de registros digitales, no sé cómo lo hubiéramos hecho”, concluyó Humphreys. “Tradicionalmente, los cambios y las actualizaciones se publican a mano en los dibujos de diseño, por lo que tendría que buscar en varios lugares para encontrar la información más actualizada, lo que podría llevar mucho tiempo. Pero el sistema de registros digitales nos permitió centralizar toda la información y nos ayudó a cumplir con el cronograma”.
Sundt no es ajeno a los proyectos de juzgados. He aquí un vistazo a algunos de los proyectos que ha sido adjudicado y está construyendo actualmente.
Palacio de justicia del condado de Kings, Hanford, California, para el Tribunal Superior de California, condado de Kings, por la Oficina Administrativa de los Tribunales (AOC). Ubicado en el Valle Central, el palacio de justicia de $100 millones es el proyecto de palacio de justicia más grande que la AOC ha adjudicado a Sundt hasta la fecha. Programado para iniciar la construcción en marzo de 2013, el nuevo juzgado propuesto reemplazará y consolidará cinco instalaciones existentes. El juzgado de 144,460 pies cuadrados incluirá 12 salas de audiencias; espacio de apoyo a la administración judicial y servicios públicos; un centro de autoayuda; alojamiento mejorado para la asamblea del jurado; así como construir un espacio de apoyo.
Juzgado de Mammoth Lakes, Mammoth Lakes, California. Encargado por la Oficina Administrativa de los Tribunales, Sundt está construyendo la instalación de $21.5 millones, ubicada en una parcela de 1.8 acres en la intersección de la Carretera 203 (Main Street) y Sierra Park Road en Mammoth Lakes, un área planificada para ser un nuevo gobierno centro. El nuevo juzgado, cuya planificación y diseño tomó cuatro años, medirá 20,000 pies cuadrados y contará con dos salas de audiencias. La finalización está prevista para el verano de 2011.
John M. Roll Palacio de Justicia Federal de los Estados Unidos, Yuma, Arizona. Los $25 millones proyecto de construccion federal estará ubicado en un lote de 2.3 acres con áreas seguras de detención, oficinas administrativas y salas de audiencias. El diseño ofrece una versión contemporánea del tradicional palacio de justicia estadounidense, con una combinación sostenible de características como paneles fotovoltaicos y una pared viva. El juzgado de 57,000 pies cuadrados lleva el nombre del juez federal de distrito John Roll, una de las seis personas que murieron en el tiroteo de enero de 2011 en Tucson en el que resultaron heridas la representante Gabrielle Giffords (D-Tucson) y otras 12 personas. La finalización está prevista para marzo de 2013.