Apartamentos Tamarack de la Universidad de California en San Diego
Características y aspectos destacados
- Complejo de viviendas para estudiantes de dos edificios, nueve pisos y 98,744 pies cuadrados
- La planificación colaborativa y la ingeniería de valor generaron ahorros y servicios adicionales
- LEED Oro®
Resumen del proyecto
Sundt se desempeñó como Gerente de Construcción en Riesgo para UC San Diego en este complejo de viviendas para estudiantes de dos edificios y nueve pisos. El proyecto se construyó en menos de 21 meses en un sitio estrecho y densamente poblado con muy poco espacio para la instalación de equipos, el almacenamiento o la entrega de materiales. Los edificios de concreto moldeado en el lugar pueden acomodar hasta 275 estudiantes del Muir College de la universidad en viviendas estilo apartamento. Las comodidades compartidas en el primer piso incluyen un pequeño mercado, salas de conferencias y un área de lavandería, así como instalaciones de custodia y mantenimiento.
Trabajamos en estrecha colaboración con las partes interesadas clave, y nuestra ingeniería de valor agresiva generó oportunidades para agregar valor en cada etapa de la planificación. Nuestro diseño de cimientos, por ejemplo, requirió un cuidadoso estudio y consideración. Debido a que el sitio era muy estrecho, el diseño original de los cimientos iba a ser más costoso y logísticamente desafiante. Sin embargo, descubrimos una forma de modificar la configuración de la base, y el último cambio resultó en un ahorro de $1.1 millones para el cliente. Esto permitió a UC San Diego agregar salones para estudiantes en cada piso y un inodoro adicional en cada baño.
La estética era importante, pero la universidad y los estudiantes sintieron que un edificio sustentable era un aspecto importante de la identidad de la escuela y su futuro. El sitio restringido planteó muchas limitaciones para el diseño ideal de energía pasiva. El remedio fue la integración de elementos pasivos alternativos como masa térmica, ventanas operables de doble acristalamiento, ventiladores alimentados por energía solar y una granja fotovoltaica en el techo.