Una población en expansión en California ha hecho nuevos vivienda estudiantil una necesidad, impulsando a los sistemas universitarios a encontrar formas innovadoras de construir proyectos.
Una solución que gana terreno son las asociaciones público-privadas (P3). Un P3 es un contrato a largo plazo entre un cliente del sector público y una empresa o consorcio privado que cubre el diseño, la construcción, el mantenimiento y, a veces, el financiamiento de una instalación, como nuestro proyecto de $25.8 millones que construye viviendas para estudiantes en la Universidad del Pacífico en Stockton. El proyecto es una asociación entre la universidad y Capstone Development Partners. En este caso, la universidad está proporcionando la financiación.
Capstone, una empresa de Birmingham, Alabama, ha producido viviendas para estudiantes durante más de 25 años.
“Los sistemas universitarios de California están adoptando el modelo P3 de entrega de proyectos para permitirles satisfacer la demanda de vivienda de la población estudiantil”, dijo Teri Jones, vicepresidenta sénior y gerente del grupo de construcción de Sundt. “Este nuevo enfoque será bueno para los sistemas universitarios, sus estudiantes y la industria de la construcción”.
Los P3 se están utilizando en todo California, incluidos de transporte y trabajos públicos proyectos.
“Los P3 ofrecen varios tipos diferentes de opciones de contrato para entidades públicas con una amplia gama de asignaciones de riesgo, arreglos de financiamiento y requisitos de transparencia que no están disponibles en los métodos de entrega tradicionales”, dijo Steven Bonicatto, Gerente de Proyecto de Sundt. “Este enfoque ofrece herramientas útiles para que los gobiernos o entidades privadas logren sus objetivos”.
Nuestro equipo inició la construcción del proyecto en agosto pasado. El nuevo desarrollo de 158,000 pies cuadrados incluye dos nuevos edificios de cuatro pisos que constan de 142 unidades tipo estudio, de dos y cuatro habitaciones que proporcionarán una comunidad residencial de 381 camas. Cuando se complete a principios del próximo año, el proyecto hará la transición del sitio del proyecto de aproximadamente cuatro acres a apartamentos para estudiantes que incluyen más de 15,000 pies cuadrados de servicios interiores y exteriores con áreas sociales y de estudio y otras mejoras en el sitio.