La colaboración y la confianza son la piedra angular de El nuevo proyecto de Sundt para Cal Poly Humboldt, el campus más al norte del sistema de la Universidad Estatal de California (CSU). La relación que Sundt ha construido con CSU a lo largo de décadas de historia laboral anterior se prestó a un nivel de confianza, flexibilidad e innovación durante el proceso de diseño, lo que resultó en planes para un edificio que superó las expectativas iniciales.
Este complejo de viviendas para estudiantes Craftsman de 964 camas se encuentra actualmente en la fase de preconstrucción en virtud de un contrato colaborativo de diseño y construcción. Los planes han sufrido muchos cambios de diseño para desarrollar un edificio que resista la prueba del tiempo y brinde alojamiento a la mayor cantidad de estudiantes posible, sin salirse del presupuesto.
Ubicación remota
El sitio está ubicado en una ciudad llamada Arcata en el condado de Humboldt en el norte de California, a casi seis horas de la oficina de Sundt en Sacramento. El sitio es accesible principalmente por dos sinuosas carreteras de dos carriles que pueden ser traicioneras en pleno invierno. Durante el proceso de propuesta, el equipo pudo demostrar una larga historia de éxitos con compilaciones remotas, citando nuestro trabajo en el Palacio de justicia de Mammoth Lakes y Mina de oro de la montaña redonda de Kinross en el campo de Nevada. Esto le dio a nuestra propuesta una ventaja competitiva sobre otros equipos menos familiarizados con los desafíos de las actividades de construcción en áreas remotas.
Este proyecto también abrió oportunidades para revitalizar relaciones anteriores con subcontratistas que se especializan en trabajar en ubicaciones remotas. Debido a que los modelos comerciales de estos subcontratistas se basan en condiciones de trabajo remotas, el equipo de preconstrucción pudo asegurar mejores precios en algunos elementos del trabajo preliminar, fortalecer las relaciones con conexiones antiguas y ahorrar dinero al cliente en el proceso.
Proceso de diseño adaptativo
Debido a la naturaleza colaborativa de la contrato de diseño y construcción, el cliente pudo trabajar en estrecha colaboración con el equipo de preconstrucción para desarrollar el diseño original a medida que se aprobaban los aumentos de presupuesto. Por ejemplo, la propuesta inicial era para un complejo de 800 camas, pero el equipo de Sundt señaló el hecho de que el tamaño del sitio podría albergar 200 camas adicionales. Se aprobó el aumento y el equipo pudo seguir adelante con los planes para un edificio más grande para albergar aún a más estudiantes.
“La retroalimentación principal que recibimos de CSU en todos los otros proyectos que hemos hecho para ellos es que nuestros equipos son muy buenos para comunicarse”, dijo el ejecutivo de proyecto Sean Falvey. “Involucramos al cliente en la toma de decisiones. Nos tomamos el tiempo para entender los deseos y necesidades del cliente, cuestionar el diseño donde tiene sentido e incorporar soluciones que nos ayuden a alcanzar las metas del proyecto”.
También se tuvo cuidado en la selección de los materiales. Cal Poly Humboldt quería construir un complejo de viviendas que pudiera durar más de 50 años sin mantenimiento. Como resultado, optaron por la construcción de hormigón más cara que su contraparte más barata, la madera. Además, el uso de concreto reduciría drásticamente el tamaño de la mano de obra necesaria en el sitio día a día. Esto minimizará la carga para la comunidad circundante, ya que el alojamiento y los recursos son escasos en el escasamente poblado condado de Humboldt.
“Nuestra visión para este proyecto es un sistema de fachada con paneles de hormigón prefabricado de hormigón autofabricado. Esto ayudaría a reducir la cantidad de mano de obra en el sitio y ayudaría con las metas de longevidad del propietario”, dijo Dylan Rogers, Gerente de Proyectos de Preconstrucción.
Que hay por delante
El proyecto de vivienda para estudiantes Cal Poly Humboldt Craftsman es integral para abordar la crisis de vivienda para estudiantes que afecta a más y más estudiantes de California a medida que aumenta el costo de vida. El complejo ofrecerá viviendas asequibles muy necesarias para los jóvenes que buscan continuar su educación en Cal Poly Humboldt. Ubicada a minutos del Océano Pacífico y rodeada de secuoyas antiguas, Cal Poly Humboldt ofrece un plan de estudios sólido en recursos naturales y ciencias, y artes liberales, y reforzado por programas que enfatizan las experiencias prácticas de aprendizaje para los estudiantes. La creación de más viviendas permitirá que la escuela aumentar su inscripción y brindar a más estudiantes la educación práctica única que Cal Poly Humboldt ofrece con sus programas.
El proyecto se encuentra actualmente en las últimas etapas de preconstrucción, con el 95% de los documentos de construcción listos para la presentación de permisos y el diseño final casi terminado. La construcción está programada para comenzar en marzo y se prevé que finalice en el invierno de 2025.
