Se necesita un pensamiento visionario para renovar una estructura histórica del tamaño del Centro de Convenciones de Tucson (TCC), que cuenta con 233,000 pies cuadrados de espacio para reuniones y eventos. Hacer esto en el transcurso de una pandemia, luchando contra la escasez de mano de obra y de la cadena de suministro, también requiere una enorme cantidad de determinación. El Gerente de Proyecto Mike Miller y su equipo tienen ambos, y nunca han visto el fracaso como una opción. Para TCC, un importante motor económico y centro cultural del centro de Tucson, el espectáculo debe continuar.
Desde el otoño de 2019, Sundt y el socio de empresa conjunta Concord General Contracting han estado trabajando juntos para completar $65 millones en mejoras de capital para el TCC, y ahora están terminando las últimas tres de 11 actualizaciones importantes. Estos han incluido la actualización del Teatro Leo Rich y el Tucson Music Hall, la renovación del salón de baile principal y la sala de exposiciones sur, y la adición de salas de reuniones, baños y un nuevo vestíbulo. Sundt+Concord también agregó más de 900 espacios de estacionamiento a través de dos nuevos estacionamientos, junto con importantes actualizaciones tecnológicas en el edificio de 50 años de antigüedad para admitir eventos presenciales, virtuales o híbridos.
Actualizar el espacio de convenciones durante tiempos no convencionales
Las cosas han dado un giro completo para un proyecto que abarca los últimos dos años y medio. Los lugares vacantes en 2020 permitieron un progreso acelerado de la construcción, algunos de los cuales se contrarrestaron más tarde con el aumento de los casos de Covid en el condado de Pima y las interrupciones laborales que siguieron. Ahora los problemas de la cadena de suministro han ocupado un lugar central justo cuando las reservas se están llenando. Aún así, durante el año pasado, el equipo de JV logró entregar partes importantes antes de lo previsto, incluido el nuevo estacionamiento en Church Avenue.
Los retrasos en los envíos y los costos elevados, ahora parte de la vida diaria, presentaron al equipo otro desafío que los obligó a pensar fuera de la caja. “Estamos acostumbrados a las técnicas de construcción Lean, que exigen la entrega de suministros justo a tiempo”, dijo Mike Miller, gerente de proyectos. “Pero a medida que avanzamos en el proyecto, cambiamos a la base de primero disponible y comenzamos a almacenar cosas en el sitio, especialmente productos electrónicos. Prácticamente cualquier cosa que tenga un microchip está ahora en espera por varias semanas, si no meses”.
La actualización de la capacidad de TCC para albergar eventos más grandes y más exigentes digitalmente depende de la disponibilidad de nueva tecnología. Esto incluye cualquier cosa, desde candelabros LED hasta pantallas, pasando por la infraestructura troncal necesaria para mejoras tecnológicas y Wi-Fi más importantes. “Piensa en un evento como el Espectáculo de gemas y minerales de Tucson, que alberga a unas 65,000 XNUMX personas”, dijo Mike, “y el ancho de banda de punto de venta necesario para todas esas transacciones digitales. No hay lugar para retrasos en el Wi-Fi en este tipo de eventos”.
Sin embargo, cuando llegó el momento de actualizar el Wi-Fi de TCC, el hardware aún no estaba disponible debido a la escasez de suministro. El equipo tuvo que idear un nuevo plan. “Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros electricistas y personal de bajo voltaje, y reutilizaron otros puntos de acceso en toda la instalación para crear una solución temporal. Esto es capaz de manejar la carga hasta que se instala un nuevo sistema”.
Flexibilidad como constructor, coordinación como vecino
Para proporcionar el máximo valor de las mejoras de capital de TCC, nuestro trabajo necesitaba servir y conectar a un grupo diverso de partes interesadas desde el principio hasta el final del proyecto. Esta dinámica comenzó en las primeras etapas, incluidas las reuniones de divulgación con miembros de la comunidad vecina de Barrio Viejo, para abordar las preocupaciones sobre el estacionamiento. Continuó durante la pandemia, y los espacios de reunión se reutilizaron como lugares de vacunación. Ahora, con un respaldo de reserva de eventos aún mayor que los niveles previos a la pandemia, el TCC está mejor equipado para atraer visitantes al centro y impulsar el regreso de las empresas locales.
“Ser un buen constructor y un buen vecino ha tomado diferentes formas desde que comenzamos”, dijo Mike. Ahora, el equipo de Sundt+Concord se está volviendo creativo al trabajar en torno a un programa de eventos muy completo para concluir ciertos alcances a medida que el proyecto llega a sus últimos meses. “Hay fechas como las que tuvimos el mes pasado, donde Kevin Hart agotó las entradas del music hall, hubo hockey en la arena, un espectáculo en casa en la sala de exposiciones sur y luego una gala en el salón de baile; estamos hablando de miles de personas. en el sitio."
La coordinación con todas las partes relevantes puede ser complicada. Sin embargo, el mayor impacto de un TCC revitalizado puede expresarse en términos simples. “Hay un efecto dominó en todo el centro. La gente regresa para ver espectáculos, ir de compras, cenar y tomar algo, reservar hoteles: el TCC está en el centro de todo eso”, dijo Mike. “Contribuir a ese regreso de nuestra comunidad es el núcleo de nuestro negocio. Es la razón por la que construimos”.